В жизни бывают моменты, когда выпадает счастливый случай, один на миллион, и его нужно использовать здесь и сейчас. Рождается, например, идея уникального стартапа, появляется возможность избавиться от очков или выставляется на продажу дом мечты…
Но накопленных средств не достаточно, чтобы сделать решающий шаг. Именно для таких случаев существует ипотека — кредит, предоставляемый под залог недвижимости.
Если ваша мечта упакована в квадратные метры, то важно понимать отличие ипотеки от жилищного кредита.
В случае жилищного кредита покупатель сам становится владельцем дома или квартиры, а в случае ипотеки — им остаётся банк, до полного погашения долга.
Конечно, в этом свете жилищный кредит выглядит привлекательнее, но получить его можно только имея в заначке кругленькую сумму на самофинансирование — 20% от стоимости жилья.
Ипотеку же можно получить, если есть подходящая под залог недвижимость. Ну и ещё, ипотечный кредит не имеет ограничений по цели использования: он исполняет любые мечты.
Если вы определились со своими активами и типом кредита, то дальше всё просто: выбираете банк, который предлагает меньшую процентную ставку и лучшие условия. Чтобы у вас было представление о примерной сумме ежемесячных выплат, банки услужливо предоставляют на своих сайтах простые калькуляторы. Они берут расчёт сумму кредита, период выплат и процентную ставку.
Внимательно читайте документы и помните, что взятие кредита является серьёзным решением, которое сопровождается не менее серьёзными рисками. Если заёмщик не в состоянии платить долги, банк может изъять имущество для погашения задолженности.